Praktyczny przewodnik dla osób myślących o inwestycji i ulokowaniu oszczędności.
Albania jeszcze jakiś czas temu była dla Europejczyków kierunkiem egzotycznym i mniej popularnym niż Chorwacja czy Grecja, które należą do Unii Europejskiej. W ostatnich latach widać, że ten trend się zmienia i Albania przyciąga coraz więcej europejskich turystów nie tylko w celach rekreacyjnych, ale również w celach inwestycyjnych. Jak wygląda codzienne życie w Albanii i dlaczego kraj ten staje się miejscem inwestycji postaramy się opisać w tym blogu.
Albania dziś – kraj w fazie szybkiego rozwoju
W ciągu ostatniej dekady kraj ten zmienia się nie do poznania poprzez stałe inwestycje strategiczne, które mają za cel poprawę standardów życia mieszkańców i przystosować kraj do europejskich standardów.
Z najważniejszych obecnie inwestycji kraj stawia na transport lądowy, lotniczy, kolejowy i morski. Zmiany widać z miesiąca na miesiąc - modernizowane:
- Koleje - zwłaszcza kolej Durres-TIA-Tirana,
- Drogi szybkiego ruchu - autostrada łącząca Czarnogórę i Grecję przechodząca przez większość ważnych lokalizacji w Albanii,
- realizowana (praktycznie na finiszu, ale opóźniona przez aferę korupcyjną) inwestycja w lotnisko we Vlorze,
- Lotnisko w Tiranie (TIA) jest modernizowane od dłuższego czasu, zwiększa się przepustowość oraz dodawane są loty międzykontynentalne.
Te Inwestycje otwierają kraj na nowy ruch i przyciągają nie tylko więcej turystów, ale również inwestorów, którzy dostrzegają szansę na udaną inwestycję i miejsce do wypoczynku.
Widać również wiele zmian dla turystów - nowe promenady, mola czy coraz więcej europejskich restauracji, których z roku na rok pojawia się coraz więcej.
Albania obecnie przypomina kraje takie jak Serbia i Chorwacja, które są porównywalnie lub bardziej rozwinięte, natomiast Czarnogóra, Bośnia i Hercegowina czy Macedonia pozostają w tyle.
Koszty życia – jak to wygląda w praktyce?
Wakacje w Albanii dla Polaków są zdecydowanie tańsze niż nad polskim morzem, co również sprawia, że coraz częściej kierujemy tam swój wzrok i wyznaczamy ten kierunek do odpoczynku.
Jakie są przykładowe koszty życia?
- Kawa w kawiarnii - 80-100LEK, czyli ok. 1EUR
- Kolacja dla dwóch osób w restauracji - w zależności od miejsca, ale nie piszemy tu o przydrożnych barach, które są proporcjonalnie tańsze - 2000-4000 LEK, czyli ok. 20-40 EUR
- Miesięczny wynajem mieszkania jednopokojowego w stolicy - ok. 400-600 EUR w świetnej lokalizacji (dla przykładu nasza nieruchomość, w której mieszkamy miesięcznie kosztuje nas około 400 Euro za 107m2 - dwie sypialnie + salon, druga linia brzegowa.
- Ceny w Durresi okolicach zaczynają się od 200 Euro.
Obecnie Tirana jest najdroższym miastem do życia w Albanii. Dla wielu turystów optymalnym kompromisem koszt/jakość życia są miasta nadmorskie (np. Durrës, Vlorë), gdzie ceny są niższe niż w Tiranie, a jakość życia wysoka dzięki morzu i rozwijającej się infrastrukturze.
Klimat – 300 słonecznych dni rocznie
W Albanii panuje klimat Śródziemnomorski, a sezon wakacyjny trwa tutaj od maja do października. Poza sezonem możemy liczyć na znacznie cieplejsze temperatury niż w Polsce. Dla przykładu średnia listopadowa temperatura to 16 stopni, a więc znacznie cieplej niż w Polsce, gdzie średnia temperatura listopadowa, to ok. 4 stopnie.
W praktyce nad morzem mówi się o około 280–300 „słonecznych dni” w roku (duża część z nich to pełne słońce, część dni częściowo pochmurno), a w pozostałej części roku dominuje mieszanka dni pochmurnych i deszczowych. Długie i stabilne słoneczne lato (czerwiec–wrzesień) sprzyja turystyce i traktowaniu Albanii jako miejsca do życia lub pracy zdalnej właśnie ze względu na pogodę.
Bezpieczeństwo i podejście do obcokrajowców
Albania jest generalnie krajem bezpiecznym, a przestępczość wobec turystów i obcokrajowców jest relatywnie niska na tle wielu krajów europejskich. Podejście Albańczyków do cudzoziemców z reguły łączy dużą gościnność z ciekawością - zagraniczni goście są postrzegani raczej jako mile widziani niż „problem”.
Albańczycy są znani z silnej kultury gościnności - zagraniczni goście często podkreślają, że lokalni mieszkańcy chętnie pomagają, zapraszają na kawę czy kolację i są otwarci na rozmowę. Wciąż nie ma tu tak masowej turystyki na poziomie Chorwacji czy Grecji (Albania powoli zaczyna przebijać te kraje), więc „zmęczenie turystami” jest znacznie mniejsze, a wielu mieszkańców cieszy się z kontaktu z cudzoziemcami i możliwością „otwarcia się na świat”.
Kultura i jedzenie - śródziemnomorska jakość za ułamek ceny
Kultura i jedzenie w Albanii to prawdziwa śródziemnomorska uczta, dostępna dla każdego za ułamek ceny znanej z krajów Europy Zachodniej. Kuchnia albańska łączy w sobie wpływy bałkańskie, greckie, włoskie i tureckie, co tworzy bogactwo smaków oraz prostotę opartą na świeżych, lokalnych składnikach.
W miejscach turystycznych ciężko o tradycyjną kuchnię albańską - dominują zazwyczaj kuchnie włoskie (pizza czy makarony) oraz owoce morza.
Kilka albańskich przysmaków, które są konieczne do spróbowania:
- Byrek - cienkie ciasto filo z różnorodnymi nadzieniami (szpinak, ser, mięso), które jest symbolem albańskiej kuchni domowej - najlepiej u lokalnego piekarza;
- Tavë kosi - zapiekanka z jagnięciny lub kurczaka z jogurtem, będąca aromatycznym i sycącym daniem;
- Fërgesë - tradycyjne albańskie danie, które jest rodzajem zapiekanki warzywnej z papryką, pomidorami i serem, często podawane z pieczywem;
- Dania z ryb i owoców morza na wybrzeżu, jak kalmary, ośmiornice, krewetki czy dorada, często grillowane z oliwą i czosnkiem.
Praca i możliwości biznesowe
Obecnie w Albanii bardzo mocno rozwijają się sektory związane z IT, turystyką i hotelarstwem oraz sektor energii odnawialnej.
Obcokrajowcy oraz inwestorzy dostrzegają możliwości w sektorach z potencjałem inwestycyjnym takie jak turystyka, nieruchomości (szczególnie nad morzem i w stolicy), odnawialne źródła energii, infrastruktura oraz rolnictwo ekologiczne. Albania sprzyja inwestorom zagranicznym poprzez uproszczenie procedur i ulg podatkowych.
Rynek nieruchomości – dlaczego inwestorzy wybierają Albanię?
Rynek nieruchomości w Albanii obecnie jest jednym z najszybciej rozwijających się w regionie Bałkanów, co przyciąga zarówno lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów.
Głównymi czynnikami dlaczego inwestorzy wybierają Albanię to:
- Atrakcyjne ceny wejścia - nieruchomości są znacznie tańsze niż w innych krajach basenu Morza Śródziemnego takich jak Grecja, Chorwacja czy Włochy, co pozwala na korzystny zakup na wczesnym etapie rozwoju rynku;
- Brak ograniczeń dla zagranicznych nabywców - można nabywać nieruchomości bez konieczności posiadania rezydencji, a cały proces jest uproszczony i chroniony prawnie;
- Inwestycje w infrastrukturę - rozwój lotnisk, dróg i portów, zwłaszcza na na północy i w centrum (Tirana, Durres, Vlora) kraju, znacząco poprawia dostępność atrakcyjnych nieruchomości, zwiększając ich wartość;
Inwestorzy doceniają też, że Albania wciąż jest „na początku drogi” - co oznacza, że najlepszy moment na wejście może być właśnie teraz. Oczywiście jesteśmy na miejscu i możemy we wszystkim pomóc jeśli zastanawiasz się nad inwestycją.
Czy warto ulokować swoje oszczędności w Albanii?
Warto rozważyć ulokowanie swoich pieniędzy właśnie w Albanii ze względu na obecną stabilną sytuację polityczną, która gwarantuje pewność zakupu.
Perspektywa integracji Albanii z UE (Albania jest w NATO, a to warto podkreślić), co sprzyja zwiększeniu stabilności ekonomicznej i napływowi kapitału zagranicznego. Dla wielu może to być świetna forma dywersyfikacji portfela inwestycyjnego o nieruchomości w kraju o niższych kosztach życia i atrakcyjnym klimacie śródziemnomorskim.
Oczywiście wszelkie inwestycje w Albanii należy skonsultować i przeanalizować rynek na własną rękę. W razie porady jesteśmy otwarci na rozmowę w tym temacie i z chęcią odpowiemy na wszelkie pytania.
Podsumowanie
Życie w Albanii jest spokojniejsze, tańsze i bardziej słoneczne niż w większości krajów Europy, a jednocześnie kraj dynamicznie się rozwija i przyciąga nowych inwestorów. Jeżeli rozważasz inwestycję w nieruchomości w Albanii lub zastanawiasz się, czy to dobre miejsce do ulokowania oszczędności - odpowiedź w wielu przypadkach brzmi: tak.
To kraj z ogromnym potencjałem, który dopiero zaczyna błyszczeć na europejskiej mapie inwestycji, a więc może to być ostatni dzwonek na inwestycję tutaj.
Masz więcej pytań o to jak żyje się w Albanii? Lubimy o tym rozmawiać, a więc śmiało skontaktuj się z nami przez WhatsApp.
